2025年4月2日世界自閉癥日，國投泰康信托在北京市通州區完成全國首單不動(dòng)產(chǎn)信托財產(chǎn)轉移登記，幫助田女士實(shí)現保障自閉癥兒子終身照護的心愿。這一突破性實(shí)踐依托北京市2024年底試行的《關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)信托財產(chǎn)登記工作的通知（試行）》，標志著(zhù)我國不動(dòng)產(chǎn)信托登記制度實(shí)現里程碑式突破，意味著(zhù)信托行業(yè)在服務(wù)民生領(lǐng)域邁入新階段，可以為老齡化家庭及特殊需求群體提供制度性解決方案。

委托人田女士一直希望將自有住宅納入信托財產(chǎn)以保障特殊需求子女。2024年12月北京市出臺的試點(diǎn)政策創(chuàng )新性地建立“辦理信托產(chǎn)品預登記—簽訂信托文件—辦理信托財產(chǎn)登記”三步流程，明確信托財產(chǎn)獨立性機制，有效解決不動(dòng)產(chǎn)裝入信托的登記難題。國投泰康信托憑借在養老及特需服務(wù)領(lǐng)域的經(jīng)驗，聯(lián)合國家金融監督管理總局北京監管局、北京市規劃和自然資源委員會(huì )、北京市通州區政府及中國信托登記有限責任公司，成功打通財產(chǎn)備案登記與轉移登記全流程，實(shí)現財產(chǎn)風(fēng)險隔離與定向使用。

作為民生服務(wù)領(lǐng)域先行者，國投泰康信托在業(yè)內率先打造“1+3+1家庭金融服務(wù)體系”，推出“赫奕傳家”財富管理服務(wù)信托品牌，以設立信托賬戶(hù)為起點(diǎn)，提供資產(chǎn)配置、養老、看護、傳承安排以及公益慈善等一站式服務(wù)。

在4月8日，國家金融監督管理總局北京監管局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )。國投泰康信托董事長(cháng)李櫻在會(huì )上指出，首單案例驗證了信托制度在養老、特需領(lǐng)域的三大核心價(jià)值：一是利用信托制度，進(jìn)行風(fēng)險隔離，滿(mǎn)足特定需求；二是通過(guò)專(zhuān)業(yè)管理，保障信托目的實(shí)現；三是借助繼受行權人和監察人的機制安排，保障受益人全生命周期權益。

有業(yè)內人士分析指出，北京市試點(diǎn)政策破解了困擾行業(yè)二十余年的非現金類(lèi)信托財產(chǎn)登記制度缺失問(wèn)題。通過(guò)將信托登記納入不動(dòng)產(chǎn)統一登記體系，既保留物權效力又確立信托法律關(guān)系，為“以房養老”、資產(chǎn)證券化等場(chǎng)景奠定制度基礎。該模式未來(lái)若推廣至全國，或將激活萬(wàn)億級不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，推動(dòng)信托業(yè)從資金受托向財產(chǎn)受托轉型。

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